壽險業禁令未解　第2季商用不動產交易金額腰斬至105億

第2季受到金管會對壽險業投資不動產禁令尚未解除影響，今年第2季商用不動產交易金額萎縮到105億元，較第1季大幅減少177億元，創近1年來的單季最低量，累計上半年交易金額僅387億元。

根據戴德梁行統計，第2季商用不動產交易金額僅105億元，較第1季的282億元大幅減少177億元，較去年第2季的270億元也少了165億元，都呈現腰斬的情況，主要是金管會對壽險業投資不動產禁令尚未解除，雖然附條件允許投資，但最低投資報酬率仍未定案，讓壽險業即使面臨符合投報率的標的，但仍心存觀望而不敢出手。

戴梁德行指出，從金額來看，大宗交易以廠辦占總成交金額的45%最多；第2季交易個案只有3宗金額超過10億元以上，最大宗是麗寶建設以19.16億元購入位於內湖舊宗段7,234坪的廠辦大樓，其次是新漢電腦以13.02億元取得新北市中和區元隆捷運雙星大樓9至15樓及80個車位，另外一個則是福竑企業以12億元取得民權東路六段的富信大飯店。

值得注意的是，第2季自用型買家比例明顯增加，累計上半年自用型買家占45%，也是過去2年來比例最高的，購置產品主要以廠辦大樓及廠房為主。