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壽險業禁令未解 第2季商用不動產交易金額腰斬至105億

NOWnews/ 2013.07.04 00:00
記者曹逸雯/台北報導

第2季受到金管會對壽險業投資不動產禁令尚未解除影響,今年第2季商用不動產交易金額萎縮到105億元,較第1季大幅減少177億元,創近1年來的單季最低量,累計上半年交易金額僅387億元。

根據戴德梁行統計,第2季商用不動產交易金額僅105億元,較第1季的282億元大幅減少177億元,較去年第2季的270億元也少了165億元,都呈現腰斬的情況,主要是金管會對壽險業投資不動產禁令尚未解除,雖然附條件允許投資,但最低投資報酬率仍未定案,讓壽險業即使面臨符合投報率的標的,但仍心存觀望而不敢出手。

戴梁德行指出,從金額來看,大宗交易以廠辦占總成交金額的45%最多;第2季交易個案只有3宗金額超過10億元以上,最大宗是麗寶建設以19.16億元購入位於內湖舊宗段7,234坪的廠辦大樓,其次是新漢電腦以13.02億元取得新北市中和區元隆捷運雙星大樓9至15樓及80個車位,另外一個則是福竑企業以12億元取得民權東路六段的富信大飯店。

值得注意的是,第2季自用型買家比例明顯增加,累計上半年自用型買家占45%,也是過去2年來比例最高的,購置產品主要以廠辦大樓及廠房為主。

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