兩岸服貿 商仲：陸企可望帶動商辦需求

因為金管會對於壽險業投資不動產禁令仍未解除，多數業者仍抱持觀望心態，使得今年第二季不動產買賣金額比上一季大幅下滑，總交易量萎縮到104.9億元，創過去1年來單季最低交易量。雖然自用型買家及私募基金陸續進場，但對於今年下半年交易量是否能放大，商仲業者看法保守。

戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍：『(原音)下半年，我們認為樂觀因子有點在消失當中，當然不是說悲觀。現在發現，自用型買家還有一些私募基金，他們也想趁時間，因為壽險比較無法出手，現在案子有自用型買家跟長期配置的內外私募基金有進場考慮。』

兩岸服務貿易簽署後，可望帶動更多陸資來台，商仲業者認為，未來陸資可能有在台灣尋找辦公大樓的需求，將為市場注入活水。

薛惠珍：『(原音)這次開放68項貿易服務業，這服務業這跟之前ECFA以金融產業，是比較不一樣的金融產業。這一塊，我覺得是觀察未來一年觀察台北市辦公大樓需求比較重要的指標，因為68項服務業開放，有可能衍生陸資企業來台投資，有要找辦公室需求，這未來12個月可注意的部分。』

台灣商用不動產交易急凍，只能由土地市場獨撐大局。戴德梁行表示，今年第二季土地交易量為336億元，這也是繼2011年第2季以來，連續兩年每季有超過3百億左右的交易量。