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新北6月房市 新莊一枝獨秀

中央社/ 2013.07.02 00:00
(中央社記者吳佳穎台北2日電)房仲業者指出,新北市地政局今天公布6月新北市建物買賣移轉棟數共7093棟,較5月減8.7%,但年增率仍有7.8%;其中以新莊交易最多,是唯一月增成長的地區。

台灣房屋指出,6月新北市交易量賣座王由新莊區1026棟奪下冠軍,月增38.3%;淡水區689棟、中和區671棟分居2、3名,但都較5月衰退;新北市主要買賣熱區月增率除新莊區上揚外,其他各區都下滑,汐止區、蘆洲區分別衰退24%及23.6%,表現最不理想。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,新北市買賣移轉棟數1至6月共有3萬7992棟,比去年同期交易量3萬1843棟成長19.31%,顯示今年上半年整體房市動能已慢慢回到正常軌道。

雖然下半年房市有QE退場,以及奢侈稅兩年期滿物件陸續解禁等因素干擾,但目前低利率政策依舊、黃金價格大跌,資金還是會回到不動產市場,除非重大政策干擾,不然房市向上趨勢不變。

劉志雄說, 今年以來,新北市房市交易熱區較去年成長最多的區域為林口區的116.53%,另外新莊區、淡水區、三峽區也都有不錯的表現。

他分析,機場捷運線雖然開通時間一延再延,但仍帶來房市交易熱度,尤其新莊及林口區受益最大;淡水區的淡海新市鎮重劃區成為雙北房市新興區,雖部分交通建設尚未到位,但隨著大型量販店進駐,生活機能已逐步提升,今年淡水房市可望繼續維持交易熱度。

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