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台灣房市價平量漲 兩岸服貿可帶動陸資

中央廣播電台/劉靜瑀 2013.07.02 00:00
全球資金熱潮帶動台灣房市,使得今年上半年市場出現量平價漲,兩岸服貿協議簽署之後,未來可望吸引更多陸資來台。房仲業者分析,由於大陸人來台購置房地產仍有限制,所以可能會和台商合資做置產布局,主要的一級商圈及台北101大樓都可能成為店面、商辦的投資標的。

受到全球資金熱潮影響,今年上半年台灣房市出現量平價漲,因為市場熱度有足夠支撐,價格難以有下滑空間;目前市場上超過4成買方都屬於自住需求,也讓小坪數物件越來越受歡迎。永慶房屋集團研發中心經理黃舒衛:『(原音)上半年房市主要受到全球資金熱潮影響,價量表現相當活潑,以主要都會區來講,跟去年同期相比,有1到2成成交量的上揚。不過,6月開始,熱錢議題重新被討論,尤其QE撤場的時間表越來越明顯,目前4成以上買方都是置產族,部分產品的確受到衝擊。』

隨著兩岸服務貿易協議的簽署,未來陸資來台後,可能對店面及商辦有需求。房仲業者認為,由於大陸人來台購置房地產仍有限制,因此可能會和台商合資做置產布局。住商不動產企研室主任徐佳馨:『(原音)精華區塊店面或者辦公室的部分,會有陸資開始詢問購買價格。在服貿協議簽署後,我們可以看到現階段台灣對於大陸人士來台購買不動產有一定程度限制,可能發展是,他們透過跟台商合資,去做所謂一個布局。』

徐佳馨分析,以陸資來台的投資習慣來看,通常會選擇一級商圈、像是台北市東區為主要投資地點,至於商辦部分,則以101大樓為主要標的。

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