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美5月成屋銷售旺 房價大漲

(中央社台北20日電)美國5月成屋銷售升幅超乎預期,衝上2009年11月以來最高水準,而且售價大漲,顯現更多房地產回春的進展。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布的數據顯示,成屋銷售提升4.2%,折合年率從4月的497萬戶升至518萬戶。彭博社調查預估中值為銷售年率500萬戶。NAR表示,中間售價創2005年10月以來最大年漲幅。

住宅價值水漲船高,加上房貸利率離歷史低點不到1個百分點,將激勵美國民眾兜售他們的住宅並換更好的房子。住宅帶來的財富增加,目前也強化信心並維繫將繼續帶動經濟的消費支出。

法國興業銀行(Societe Generale)駐紐約資深美國經濟師瓊斯(Brian Jones)表示:「美國房地產市場熱到不行。我認為,這終究是對美國經濟有信心的跡象。」他預估成屋銷售年率517萬戶。

彭博社這次共調查74名經濟師,其預估值介於490萬戶和518萬戶之間。

全美4大地區購屋全都成長,帶頭的是中西部的8%和南部的4%。

上月成屋中間價年漲15.4%,來到20萬8000美元,創2008年7月以來新高。單月漲幅創2005年10月以來最大,當年中間價飆出空前漲幅16.6%。

NAR首席經濟學家勞倫斯.尹(Lawrence Yun)在數據發布記者會上提到:「房市旺得不得了,再度破繭而出,這伴隨著住宅價值提升。我們確實必須見到房價成長放慢,這只能由新的供給實現。」

他指出,新屋開工折合年率必須提高到150萬戶,才有助於緩和房價上漲。

今天這份數據顯示,5月市面上有222萬戶成屋,比前月的215萬戶多。庫存供給從5.2個月縮短到5.1個月。(譯者:中央社尹俊傑)

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