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新舞臺留不留?差很大

網路地產王/ 2013.06.20 00:00
網路地產王/綜合報導】設在南港的北部流行音樂中心昨天正式動工,馬總統親臨主持開工典禮;而馬照例「脫稿演出」,表態希望信義計畫區中信金控大樓旁的新舞臺能保留,並「希望中央地方一同努力促成此事」。不僅如此,金管會更罕見地解釋相關法令表示,未來中信金控大樓出售時,如與新舞臺切割也不違法,企圖為此事解套。

此事會發生,是因為稍早傳出中信金計畫出售這棟總部大樓,而與其相連的新舞臺是否會跟著處分掉,就浮上檯面成為話題。然而,北市府之相關原則說法如成立,那馬總統為何如此「低調」?是「希望」而非「要求」?不復見當初強推證所稅及油電雙漲的強勢,而金管會又何需如此「搞工」?

也許有人會說,台北展演場地還不少啊!像華山、松山文創園區都是。這兩塊文創園區如能妥善運用規劃,似乎也沒有強留新舞臺的必要;而且松山文創園區也才剛蓋好一棟美輪美奐的文創大樓,相關單位應善加利用、廣為宣傳才是。此外,兩園區的交通動線部分也需做好規劃,否則如果閒置,甚為可惜。而且新舞臺是私人闢建空間,官方何需如此大費周章?

然而新舞臺存廢與否,絕不只是展演場地少一處這樣單純而已。表面上,中信金煞有介事地發起保留新舞臺的應援活動,然而北市新副座張金鶚五月底時不是才強硬地表示,當初該大樓興建時,是因為中信金承諾另闢藝文展演中心,才放寬建物高度規範,現在中信金要出售大樓,新買家如要變更設計,仍需遵守此一規範才行。

既然如此,代表光是從法令層面,官方就有百分百站得住腳的立場,要求新舞臺需維持現狀;即中信金如處分該大樓,要不得在出售條件中明定保留(新舞臺),不然就得自行想辦法(出資覓地)另外重建。也就是,保留新舞臺的責任在中信金身上,官方也不需特別做法令解釋,頂多給予適當協助。況且當初中信金自己也承諾提供藝文空間,才讓他們蓋成總部大樓,且期間獲得的商業利益,肯定相當可觀。

不僅是新舞臺案例,如容積移轉、獎勵,都市更新,或其他包含公益性質的政策性務,至今都看不到公部門把守住起碼底限,最後總是淪為商人牟取利益的工具或管道,像之前曾被踢爆的假闢公園真換容積,就是一例。如果最後中信金仍逕自直接處分,讓新舞臺消失,則市中心展演場地又少一個還事小,公部門僅剩不多的威信,更將再度掃地。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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