新莊與五股，同屬一個生活圈，近期以來同步受惠多項重大交通建設陸續及即將完工，包括台64線、台65線、台一線高架系統、新北環快，機場捷運及環狀捷運，還可以連結中山高、北二高、汐五高架及五楊高架等。另外，包括原本的五股工業區升級為知識產業園區，新莊副都心有中央合署辦公室、國家影視文化中心、國際創新園區，以及AU捷運商城計畫，為區域帶來就業及人口。
建商快速推案 房價狂飆
因為兩區都設有五年開發獎勵的時程限制，開發商拚命投入，快速推案，加上重量級的廣告促銷，兩區房價也跟著一路狂飆。
新莊副都心內的頭前重劃區在2009年第一個案子推出時，房價一坪30萬元上下，現在一坪約60萬元，漲了大約一倍，副都心重劃區更有直接叫價一坪70萬元的個案；洲子洋重劃區第一個案子在兩年多前推出，一坪30萬元難以突破，現在新案一坪喊價到43萬元，漲幅超過四成。
投資客獲利了結拋售
據業者市調，新莊是新北市新成屋餘屋量最多的第二名，僅次於淡水，現有的新莊副都心共有超過25個案子在市場上銷售，有預售也有新成屋，過去兩年的奢侈稅閉鎖期形成新莊有短暫的喘息空間，但是，進入交屋期的新莊副都心，正面臨投資客獲利了結出場拋售及建商餘屋銷售的價格戰廝殺期，市場多空混戰。
五股洲子洋重劃區在兩年多前開始進入快速開發階段，因為有新莊副都心的高價為鄰，形成比價效應，投資客及自住客趕著進場，前幾期個案銷售都以快速結案震撼市場，但價格一路拉高，再加上新的開發商進場，市場有些許的鈍化，但相對其他地區的房市，還算是相當順銷。
業者分析，在新莊副都心價格廝殺戰的同時，有少許投資客急於拋售及建商餘屋出清，形成部分價格回檔，價格已有與洲子洋接近的趨勢。