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小宅夯 占北市成交比重近半

中央社/ 2013.06.14 00:00
(中央社記者韋樞台北14日電)最新實價登錄資料顯示,台北市4月實價登錄案件中,有46.8%成交在10坪到30坪間,顯示台北市購屋人頗有選擇「居住空間換取預算空間」趨勢。

信義房屋根據台北市地政局統計4月實價揭露資料顯示,台北市單價百萬元的成交物件佔3.44%,另有45%的交易案成交單價每坪逾新台幣60萬元,北市高房價雖不至於讓北市居民呈現「蝸居」或「鴿子籠」,不過北市小宅化的趨勢仍在持續中。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市4月的實價登錄並未出現特高價的個案,但仍有些億元以上或單價百萬元以上的大樓交易案。

例如敬業一路出現兩筆總價1.4億元個案,樂群三路則有豪宅成交單坪百萬元,吉林路同樣有一筆7584萬元,單價每坪102.6萬元的豪宅成交。

另外,台北市地政局的資料顯示,實際上台北市 4月實價登錄資料,總價億元以上物件僅佔2.14%,百萬元以上則佔3.44%,且還有一些登記1樓,實際上當店面使用的產品;一個月內能夠成交單價百萬、總價上億元的豪宅案數量應該有限。

他說,根據3月和4月的實價登錄資料顯示,在內湖區的五期重劃區有一些高價的交易個案。新富街有一戶10樓成交總價約 1億元,換算單價每坪99萬元,另外還有三筆單價90萬元以上的預售登錄個案,成交總價為7500萬元到7860萬元,在內湖地區也陸續出現單價90萬元以上的豪宅個案。

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