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台北市5月移轉棟數月增1成3 中山區連莊成交王

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.06.03 00:00
根據台北市地政局今(3)日公布的5月份買賣移轉棟數,總移轉棟數3,969棟,月增加13.11%,較去(2012)年同期增加1.2%,創去年7月以來的新高量。觀察個別行政區表現,則由中山區再度榮膺成交王,內湖區緊追在後。房仲分析,5月份交易持續加溫,主要是奢侈稅、實價登錄仍無法明顯撼動價格,加上證所稅紛擾讓資金轉向駐留在房市,促使買方積極入市。

資料顯示,中山區以646棟蟬聯成交王寶座,而內湖區延續上月表現,交易量緊追在後。住商不動產北市區副理陸毅棋表示,中山區低價的優質物件不少,對於購屋人具有吸引力;內湖區新案不少,AIT等話題逐漸發燒,加上在地就業人口多,無論出租或自用皆適宜,自然吸引買盤進駐。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,中山區除了小宅量多,還包括捷運淡水、新蘆線、文湖線與施工中的松山線所加持,因此成了市中心房價最實惠,發展最具潛力的區域。至於內湖區在科技產業進駐、美麗華商圈發展以及四期與五期重劃區新成屋落成,甚至是東湖康寧地區擁有不少平價宅等多樣因素,

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,受329檔期熱賣及黃金價格大跌影響,5月台北房市買氣持續延燒,呈現「價量齊漲」格局。扣除剛性需求刺激,置產客重回房市導致房價蠢動,推動5月買氣明顯優於4月。

劉志雄說,自住客往大台北外圍買屋的趨勢日益明顯,而金價跌跌不休也讓民眾危機意識亮起紅燈,北市房地產的保值性對於市場上豐沛的游資始終有著一定的吸引力,自用、商用與投資多管齊下的結果,北市買賣移轉動能在五月呈現大幅上揚的局勢。

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