5月房市平盤 購屋信心不衰

根據永慶房產集團研究發展中心統計，台北市5月中古屋平均單價每坪61.3萬元，新北市每坪35.7萬元，台中與高雄分別為13.9萬元與12.8萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，通膨隱憂加上剛性需求帶動，購屋信心持續增溫，讓 5月成交量能有撐；雖然近期經濟表現走緩，但預期下半年資金行情不退，加上消費和投資都有正面表現，市場依然樂觀。

黃舒衛說，奢侈稅6月屆滿2年，預期部分供給量脫離閉鎖期，將可再提升市場動能，「資金」、「產品」、「題材」不墜，下半年房市依然有行情。

黃舒衛強調，定存利率偏低、股市區間盤整，民眾期許資產保值方式逐漸由定存、投資股票或基金轉向房地產市場，加上「有土斯有財」觀念歷久不衰，近期置產比重居高不下；另一方面，換屋族群因原先就有資產做後盾，購屋信心強，運用資產轉換做調節，也為 5月房市加溫。

據永慶房產集團研究發展中心資料，5月台北市置產比率仍高，台北市中心占比高達40%，投資置產熱度不減，台北市郊區也有31%。

至於換屋族群，台北市中心本月占比25%，較4月增加3個百分點，逐漸趨於穩定；台北市郊區換屋仍為成交主力，5月占比35%，較101年平均值的32%高，顯示換屋族群意願有轉強趨勢。

新北市仍以首購為主力，5月占比37%，換屋、置產族占比均為25%，買氣穩定。台中市、高雄市則價漲量微縮，店面交易熱潮持續。