A25招標 五大地主覬覦

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕自從台北市財政局五月中公告信義計畫區A25 ＢＯＴ案公開招商後，各大壽險業者便不斷尋求可能投標機會，其中又以國泰人壽最積極。外界推測，可能是國壽去年在世貿二館地上權案飲恨輸給南山人壽，沒能坐上信義計畫區最大地主寶座，想藉A25案扳回一城。

信義計畫區兩大旗艦招商案，分別是世貿二館地上權案、A25ＢＯＴ案。世貿二館地上權案去年七月順利標脫，當時是國泰、南山人壽兩強對決，最終南山人壽以二六八．八八億元拿下，創地上權開發權利金新高紀錄，也讓國壽事後發表「價值輸給了價格」的說法。

根據全球資產調查，目前信義計畫區持有土地面積（包括所有權、地上權）前五大地主，分別是最大地主的新光集團，持有約一萬二一四九坪；第二名宏泰集團持有約一萬一一九五坪；第三名國泰集團持有九○九七坪；第四名南山人壽約六五三九坪；第五名富邦集團約六一五○坪。

若去年國壽如願拿下世貿二館地上權案，加計該開發案土地面積約五三五七坪，粗估國泰集團持有土地面積將達約一萬四四五四坪，可取代新光成為信義計畫區最大地主，無奈卻在權利金價格上輸給南山人壽。

業界預測，即便A25ＢＯＴ案的投標門檻相較世貿二館地上權案高出許多，且ＢＯＴ案對壽險資金有相關限制，預期國泰集團仍會忍痛出手競標；但這次推動行政院鬆綁壽險業投資ＢＯＴ幕後最大推手就是潤泰集團，南山人壽恐與國泰再次對決A25。