【獨家】昔與「至善莊園」大地主簽秘密協議曝光　鄭永金當「隱名共有人」估可分潤破2億

揭鄭永金借名持地44%　當「隱名共有人」手握6919坪建地

據《上報》調查，劉文漢係於2012年與原本開發「至善莊園」案的圓方公司，簽訂土地買賣契約書，將其名下2.8萬餘坪的「丙種建築、交通、國土保安、遊憩和特定目的」事業用地，及5千餘坪「農牧用地」賣給圓方，當時鄭永金也在現場見證簽約過程。到了2016年12月，圓方公司拿土地向陽信銀行貸款1億元，作為資金周轉及支付部分土地購款使用；陽信銀行為了釐清土地權利，在貸款說明資料中保留了當年這份關鍵的「土地權利暨分管協議書」，這才讓鄭永金、劉文漢之間的利益糾葛攤在陽光下。

圓方公司拿地貸款1億元，陽信銀行留存關鍵協議書，鄭永金、劉文漢利益糾葛曝光。（讀者提供）

 

從相關文件資料顯示，鄭永金及劉文漢於2015年5月8日簽訂「土地權利暨分管協議書」，鄭擔任劉賣給圓方公司的1.5萬餘坪丙種建築用地「隱名共有人」，以借名登記的方式掌握該地面積44%、約6919餘坪的權利。若以當時圓方公司開出每坪9225元的收購價，鄭永金估計可望分潤約6382萬餘元。

借名登記掌握44%土地，文件曝鄭永金成「隱名共有人」估分潤逾6382萬。（讀者提供）

爆料者質疑「割地」原因　估涉2.49億分潤

 

劉文漢土地2023年轉賣，每坪單價高達3.7萬（上圖）及3.5萬（下圖），若以均價3.6萬來看，鄭永金6919坪權利粗估可分2.49億元利潤。（讀者提供）