新鮮人薪水 多半付房租

好房網引用勞委會去年底調查表示，大學畢業社會新鮮人薪資約新台幣2萬6000元；比較去年與今年雙北市各行政區，8坪套房平均月租金除以大學畢業社會新鮮人平均薪資換算成「租金壓力」顯示，在新鮮人薪水不動的情況下，雙北市租屋壓力越來越重。

好房網總編吳光中表示，對新鮮人來說，租金壓力最大是大安區，租屋壓力高達47%，相較去年成長2個百分點；中山區首度進入前3名，8坪套房平均月租金年增2080元，壓力增幅高達7.8個百分點。

吳光中說，要入住燙金門牌的大安區代價不小，8坪套房租金要價1萬2272元，高達社會新鮮人平均起薪的47%，等於薪水近半拿來付擔房租。

其次，信義區、中山區租屋壓力也不低，分別高達43.6%、41.8%。而首次進入前3名的中山區，租金壓力首次突破40%，租金年增2080元，壓力增幅達7.8個百分點。

新北市租金壓力前3名依序為永和區、新店區及板橋區；其中，新店區租屋壓力及租金雙跌，是新北市租金壓力前3名中唯一下跌的行政區。

新北市永和區套房租金約每月8536元，租金壓力32.8%；新店區租金8216元，租金壓力31.6%；板橋區租金8176，租金壓力31.5%。

吳光中分析，新店區近幾年捷運週邊，尤其是新成屋套房產品供給量大，房東面臨競爭壓力，不但租金難漲，降價求租情形也不少，加上奢侈稅後，屋主出租養房情形更為普遍，造成新店區租金壓力小跌，新鮮人不妨趁此時搶便宜。