回到頂端
|||
熱門:

搶大餅 北市忠孝東路四段醫美一條街

自由時報/ 2013.05.20 00:00
記者徐義平/台北報導

過往精品、潮牌為主的北市東區商圈,近年來更成為醫美大軍進駐的要點,根據調查,該商圈內擁有48家醫美機構,占北市整體醫美機構比例約3成。其中大華建設更計畫在東區推出醫美主題大樓,趁勢搶食這塊大餅。

依照北市衛生局公佈的合格醫美機構約172家,若扣除中大型醫院,約有158家為診所型態,光是位於忠孝東路四段上便有25家,占全北市家數的15.8%,若以整個東區商圈來看,家數更高達48家,占全北市醫美機構比例約3成,成為最熱門的「醫美一條街」,其他醫美機構集中的區域則包括南京西路、南京東路三段、忠孝西路一段等三路段。

根據全球資產調查北市醫美機構進駐樓層,以低樓層1~4樓居多,約有105家,占整體比例約66%,其中又以二樓最熱門,約有36家。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示,醫美機構在尋找據點的時候,忠孝東路商圈過去有明顯群聚效應,所以指名度較高,但目前商圈過度競爭,所以廠商也願意接受其他商圈且捷運站出口交通方便的地點。此外,醫美機構偏好承租地點能張掛醒目的廣告招牌,所以通常以2~3樓的低樓層為佳。至於租金部分,若以忠孝東路四段2樓以上樓層為例,租金行情約每月每坪1500~3000元。

在內部環境方面,若依照醫美的服務項目可分為兩種坪數規模,室內需求面積大於100坪以上者,通常是有設立開刀房的需求,以隆乳、抽脂等外科整形為主,其中假如是有開刀房的醫美機構通常對於承租標的的電力系統要求較高,因此過於老舊的大樓不見得都合適。至於,室內面積需求約60~70坪左右的醫美機構,通常以脈衝光、雷射治療或施打玻尿酸、肉毒桿菌等微整型為主,比較接近一般診所或美容機構的面積需求。

社群留言