店面前死亡車禍算凶宅嗎？　法院判處無據駁回

店面前發生車禍撞死人，算「凶宅」？台中市何姓男子以2100萬購入一間「金店面」，正準備收租賺錢的同時，卻發現店面前曾發生死亡車禍，提告要求原屋主減少購屋金，法官認為事故並非發生在屋內，不構成凶宅，將全案駁回。

何男指出，透過房屋仲介向張姓屋主以2100萬元購入北屯區一地面，且於去年3月間辦妥所有權移轉登記，同年11月林姓承租人不願再續租開早餐店，還搬到對面去開店，當他帶人去看屋時，林男還告知看屋者該屋是「凶宅」，讓他房子租不出去，因而提告要求減少300萬元購屋金。

張男則反駁，「凶宅」定義是指曾發生兇殺或自殺致死的房屋，交通事故是發生在店面前馬路上，死者是在撞擊地面後受傷倒臥在樑柱旁，送醫急救後相隔10小時死亡，死亡原因也與該屋無關。

再者，該店面座落十字路口，本即容易發生車禍，若以道路發生車禍即推論影響周遭房屋的交易價值，則十字路口的房屋交易價值應低於偏僻巷道內的房屋，顯與一般交易行情有違。

台中地院審理後，法官認為，張姓車主因車禍倒臥在該店面前，當時仍有生命跡象，並非當場死亡；且事故發生在騎樓前，並非於建物內，難認定因事故發生，造成房屋交易價值減少，因而將全案駁回。

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