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忠孝東路五段好高貴!每坪百萬起跳榮登路段王

鉅亨網/鉅亨網記者郭幸宜 台北 2013.05.07 00:00
實價登錄公開後,市場便不時傳出百萬單價成交物件。根據內政部不動產實價資料,扣除店面、透天與一樓產品後,台北市共有6個行政區、41條路段,共301件出現百萬單價,其中以忠孝東路五段最為驚人,每坪單價以百萬元成交物件多達17件,至於同樣「貴桑桑」的大安區則以量取勝,件數多達126件。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,從資料觀察,大區域的確符合民眾對區域行情的認知,而忠孝東路五段的百萬行情,研判應與該區域擁有不少高價套房有關。

進一步觀察,忠孝東路五段成交物件幾乎是20坪以下住宅,徐佳馨表示,忠孝東路五段鄰近捷運永春站與市政府站,鄰近信義計畫區,是不少投資人或是總價取向購屋人的首選,像是EAT或MOMA等知名套房就是市場搶手貨,在成交量大推波助瀾下,自然容易創下百萬天價行情。

除了小坪數產品,信義區還有豪宅幫忙「Hold」住行情,徐佳馨說,豪宅在高價市場中扮演極為吃重的角色,包括松勤街、松德路、松勇路、松智路、松高路、松平路等「松」字輩路段所締造的高價行情可說屢見不鮮。另外,基隆路的新屋成交,也為百萬路段記錄再添一筆。

至於以量取勝的大安區,房仲指出,大安區最大特色在於產品種類多元,例如永康街、仁愛路、敦化南路等路段,其房價往往高不可攀。此外,除了豪宅,大安區也有不少明星學區套房,和黃金門牌路段公寓,也具備寫下天價的實力。

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