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高雄房屋買賣移轉 鳳山再奪冠

中央社/ 2013.04.27 00:00
(中央社記者韋樞台北27日電)根據統計,高雄房屋3月買賣移轉棟數中,鳳山區再度奪冠。房仲表示,澄清湖滯洪池完工後,北鳳山不再淹水,重劃區也多,加上南鳳山公共建設多,未來商業發展潛力大。

據統計,高雄3月房屋買賣移轉棟數為3750棟,比2月2025棟增加85.2%,鳳山區以586棟再度勇奪高雄市交易量冠軍。

信義房屋澄清店長卓雅琪表示,北鳳山多公園綠地和新成屋,吸引首購族前往,北鳳山房市比南鳳山熱;過去鳥崧、鳳山區因低漥淹水為人詬病,如今澄清湖滯洪池完成後,不但防洪還兼具美觀休閒作用,尤其縣市合併後,三民區與鳳山區聯繫更緊密。

卓雅琪指出,目前連接澄清湖到熱帶園藝試驗所這個區塊,是北鳳山精華區域「文山特區」重劃區,市容整齊,多公園綠地,年輕首購族接受度很高;另外,沿青年路還有大型連鎖餐飲店林立,也有大賣場等,生活機能十分便利。

當地首購族多鎖定總價新台幣600萬元到800萬元、3到4房附車位的大樓產品,目前新屋每坪約15萬元到18萬元間,透天新舊建案價差較大,25年舊透天約700萬元到800萬元。

她說,南鳳山交通建設多,包括高雄捷運橘線通過,以及捷運機廠就在大寮與鳳山交界,經常吸引大寮區及屏東民眾移入,南鳳山未來還有衛武營都會公園及兩廳院加持,商業發展潛力大。

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