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台北郊區房 52%北市客置產首選

台灣好新聞/ 2013.04.24 00:00

由於平均可支配所得較高,因此有「北市客」之稱的台北市購屋族的動向,也成為房市重要參考指標。根據永慶房產集團統計,2013年第1季最多「北市客」購買的區域是台北市郊區,占比達52%。

統計資料顯示,除了占比最高的北市郊區外,有30%的「北市客」購買大安、信義、松山、中正、中山等北市中心區物件;另有13%「北市客」選擇新店、板橋、中和、永和、新莊、土城等新北市熱區的房子。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,先前因北市中心區、北市郊區及新北市熱區房價較高,加上政府以政策及交通建設等利多,誘導民眾外移購屋,導致不少投資及自住買盤紛紛轉往其他區域。

不過,上述情況已在2013年第1季出現轉變。黃舒衛指出,景氣逐漸回溫,即便央行持續管控房市,但北市及新北市熱區,因為資源足、建設多、房價未明顯修正,外加陸資開放題材,未來增值預期心理正逐漸轉濃,使得「北市客」出現回流跡象。

黃舒衛說,目前北市郊區與新北市熱區,因價格較台北市中心低2至5成,頗受自住型買方青睞,而北市中心區2,000萬以內的學區型、低總價產品和稀有豪宅,也吸引不少置產型買方進場。

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