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●美3月新屋銷售 攀升1.5%☆

中央商情網/ 2013.04.23 00:00
(中央社台北2013年4月23日電)美國3月新屋銷售攀升,為2008年以來地產業最佳季度劃下句點,提供房市將持續復甦的更多證據。

美國商務部今天公布的數據顯示,上月單戶住宅銷售攀升1.5%,折合年率從2月的41.1萬戶提升至41.7萬戶。彭博社訪查76名經濟師的預估中值為3月年率升至41.6萬戶。

成屋匱乏的現象,正促使建商投入將繼續帶動美國經濟的新建案。房貸利率逼近歷史低點、房價水漲船高加上成家數量增加,都有助於為今年買家流量提升奠定基礎。

紐約傑富瑞公司(Jefferies LLC)首席金融經濟學家麥卡錫(Ward McCarthy)表示:「房地產業依舊是經濟的亮點。庫存吃緊,意味著建商將持續動工。」他預估銷售年率達41.8萬戶。

今年首季新屋銷售平均年率達42.4萬戶,為2008年第3季以來最強水平。

經濟師預估值介於39.5萬戶和43.5萬戶之間。2月原公布銷售年率就是41.1萬戶。

這份報告顯示,3月未經調整的新屋購買量較去年同期成長17.6%。上月新屋出售中間價和1年前相比上漲3%,攀高到24萬7000美元。

全美4大地區共有兩地購屋量增加,東北部和南部分別成長20.6%和19.4%。西部與中西部銷售分別衰退20.9%和12.1%。

建商正以增加住宅供給因應需求提高的情形。截至3月底,市面上有15.3萬戶新屋,為2011年11月以來最多,依照目前銷售速度,住宅供給夠撐4.4個月,和2月相同。(譯者:中央社尹俊傑)

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