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國產署釋出精華地上權 第1批11宗土地吸金

卡優新聞網/方凡 2013.04.16 00:00

財政部國產署下週將公告今(102)年第1批精華區土地地上權招標,總面積達3.27公頃,光是公告土地現值總價值就達23億元。今年地上權的招標,預計將有3批,第1批地上權招標4月23日公告,5月28日開標,而第2批7、8月公告,第3批12月公告。

23日將公告的102年第1批地上權招標,有11宗土地,北、中、南,以及離島都有土地釋出招標。台北市有3宗、高雄市2宗、屏東市2宗,南投縣、彰化縣、台南市、金門縣各有1宗,使用分區有住宅區、商業區,以及自然村專用區。

國產署評估最有吸睛的地上權標的,台北市的3宗標的是矚目焦點,金門縣的1筆也不遑多讓,還有高雄市及台南市的土地,目前看起來都相當熱門。其中,台北市中山區土地位於長春路與龍江路口,屬第二種商業區,面積382坪,鄰近捷運南京東路站,深具商業效益,權利金底價將近16億。

台北市中正區土地有2筆,都屬於精華地段,周遭文教、休閒設施完善,面積分別是254坪及176坪,權利金底價分別是8億5千萬,以及5億9千萬;金門縣土地臨30米計畫道路,且位於101年標脫的標的旁邊,可享共榮效應,面積1,666坪,權利金底價4,500萬。

另外,高雄市前鎮區土地面積高達1公頃,權利金底價5億2千萬;台南市中西區土地鄰近新光三越百貨,面積4百多坪,權利金底價1億2千萬;屏東市香揚段土地,位於屏東教育大學及即將興建完工的屏東縣演藝廳旁,面積1千多坪,權利金底價只要5千萬。

國產署表示,11宗地上權標的的租期都是50年,租金率是公告地價的3.5%,權利金是查估市價的3到5成不等,視各地區位及面積大小而有不同。台北市是5成,金門、南投、彰化是3成;高雄市前鎮區是3.5成,三民區是3成;台南市是4.5成;屏東縣為3成。

國產署去(101)年開始,清查大面積精華區土地招租,101年標脫12宗地上權土地,面積約3公頃,決標權利金高達32億元,除了走出雙北市,更成功跨海到金門。

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