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空總變身六本木

中時電子報/李明賢/台北報導 2013.04.04 00:00
官方版的「帝寶級新亮點」-空總土地開發案初步定案!行政院昨舉行跨部會協商,確定空總土地將轉型成台北城中城,規畫朝商辦、觀光飯店、購物中心等複合式開發,預計招商一千億元,並帶動一萬個就業機會,打造台北新地標。

台北城中城 千億核心地標

位於帝寶旁「鑽石地」的空總開發案,土地面積達七.一公頃,市值估計超過二千五百億元,原先立法院有意爭取蓋國會大廈,台北市長郝龍斌一度主張興建社會住宅,還被形容是「小帝寶」,最後經建會規畫新開發案,政務委員薛琦昨召開跨部會審查,確立台北城中城的複合式開發模式。

目前政府正全力推動雙子星大樓、松山機場、台北車站、華光文創園區、華光社區、台北學苑、大小巨蛋等多項大型開發案,藉由這些發展案帶動經濟成長。其中以空總土地將打造台北核心區黃金廊帶,未來台北城中城可望媲美日本六本木、紐約時代廣場,成為北台灣新亮點。

純商業開發 帶動都市更新

根據經建會規畫內容,台北城中城參照東京城中城,採設定地上權方式,開發成國際企業總部、國際會議中心、購物中心、文創研發基地、行動數位基地與出租住宅,並帶動周邊與仁愛路軸線的都市更新。薛琦昨也說,「這是北市精華中心的新地標,值得期待!」

不過,昨審查確定城中城採純商業開發,而非住商混合,出租住宅方案遭刪除。與會官員認為,商業區內有出租住宅,會導致品質下滑,另也有官員認為「被形容是小帝寶也不好」。若以東京城中城每年進出人數三千五百萬,預估台北城中城招商投資九百到一千億元,帶動一萬個就業機會。

將開國際標 三個月內定案

對於商辦、國際旅館、購物中心開發面積比例,跨部會議也決定委由財政部召開國際標,邀請國際設計公司規畫,預計兩、三個月完成招標,台北城中城藍圖就會正式出爐。

在開發時程部份,原先經建會規畫台北市政府最快年底前完成都市計畫變更,並於明年四月前完成變更為非公用財產,下半年公告對外招商。不過,這些都是推估方案,跨部會議也未有具體討論。

至於發展主體,由於目前空總屬於國防部土地,短期內先移轉給國產局。未來到底由財政部、經建會、交通部或北市府執行,仍待下一階段討論。昨會議也達成共識,未來開發收益將依一定比例提撥給國防部。

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