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學者:北市心臟 應思考總體效益

中時電子報/沈婉玉/台北報導 2013.04.04 00:00
專業者都市改革組織理事、淡江建築系教授黃瑞茂認為,談空總的規劃,必須先思考做為首都的台北市,未來發展的願景是什麼?如何提高台北市城市的國際競爭力?

「問題不在空間而是在產業。」黃瑞茂說,都市發展需要的是產業計畫,沒產業支持,蓋再多商業空間也沒用。例如台北一○一大樓一蓋好,當年風光開幕的京華城就沒落了;花博熱鬧一過,就荒廢了。

黃瑞茂表示,願景若沒想清楚,空總寧願先空置,也不要任意開發,否則如此珍貴的土地資源又浪費了。更好的方式是能全市共同討論、激盪出台北市願景,一起來規劃提案。不過,從雙子星案讓人懷疑台北市政府的規劃執行能力。

「空總是台北市的心臟,應朝永續發展而非商業發展。」台大城鄉所退休教授陳亮全也說,規劃要從台北市整體都市發展的角度去宏觀思考,究竟台北市都市發展的問題是什麼,空總要解決的是什麼問題,空總與周邊區域要形成什麼關係。

他質疑,台北市需要的,是更多飯店、商場、辦公大樓、大型百貨公司嗎?過去歷任市長都說要「西區翻轉」,但現在還沒翻過來,空總離東區又近,如何不相互影響?

國土規畫及不動產資訊中心資深研究員華昌宜,更直接反對空總土地做為商業使用。他指出,建基在所得與人口需求是固定的,發展了這個商圈,就是取代了另一個商圈。

華昌宜指出,台北市缺乏的不是商業空間,而是缺乏住宅。若空總興建社會住宅一定會被吸收掉。並且,市中心社會住宅的出現,將可改善市內居住環境的外部效應,並能促進都市更新,以及順暢都市機能和生態,「大家不用再開車或騎機車通勤」。

他認為,政府擁有的市中心土使用,不能只是財務考量,應以總體社會效益的分析為根據,讓社會總體的利益增加。

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