房價漲幅過高地區 　彭淮南：先道德勸說，加強授信風控

中央銀行28日召開理監事會議，並未如預期祭出新一波房市管控措施，不過，彭淮南在會後記者會表示，已督促銀行對於央行管控措施所指的特定地區以外、房價漲幅較大地區的放款，採取自律審慎措施，加強不動產授信風險控管，至於這些地區是否包括桃園八德、中壢青埔及蘆竹南崁，彭淮南不願點名，僅說，「由銀行自己去評估及決定，他們都知道那裡比較高」。

央行理監事聯席會決議利率政策不變，而原本市場預期可能祭出的新一波房市管控措施，央行則先進行「道德勸說」。央行表示，為加強金融機構控管不動產授信風險，央行對特定地區購屋與土地抵押貸款，以及高價住宅貸款等採行針對性審慎措施，已見成效，其中特定地區房貸成數已降至5.7成，房貸利率平均升至2%以上。

同時，央行也強調，近來已督促銀行對於特定地區以外、房價漲幅較大地區之放款，採取自律審慎措施，以加強不動產授信風險控管，央行也將持續關注不動產放款變動情形，促請金融機構健全經營，以維護金融穩定。

對於媒體詢問那些是房價漲幅較大的地區？彭淮南則表示，這由銀行自己去評估，央行不便點名，但銀行都知道那裡比較高，由他們自己去決定。

至於外界質疑這波房市上來與低利率有關？彭淮南則說，全世界放款利率都下來，存放款利差都會縮小，不只是台灣，全世界都會縮小，存放款利差小，銀行利潤會受影響，但消費者及投資人也有得到好處，對經濟的好處大於銀行利潤的減少，而且對於第二間房子，在央行針對性審慎措施中也有提高利率，這銀行會處理。