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房價漲幅過高地區  彭淮南:先道德勸說,加強授信風控

NOWnews/ 2013.03.28 00:00
記者顏真真/台北報導

中央銀行28日召開理監事會議,並未如預期祭出新一波房市管控措施,不過,彭淮南在會後記者會表示,已督促銀行對於央行管控措施所指的特定地區以外、房價漲幅較大地區的放款,採取自律審慎措施,加強不動產授信風險控管,至於這些地區是否包括桃園八德、中壢青埔及蘆竹南崁,彭淮南不願點名,僅說,「由銀行自己去評估及決定,他們都知道那裡比較高」。

央行理監事聯席會決議利率政策不變,而原本市場預期可能祭出的新一波房市管控措施,央行則先進行「道德勸說」。央行表示,為加強金融機構控管不動產授信風險,央行對特定地區購屋與土地抵押貸款,以及高價住宅貸款等採行針對性審慎措施,已見成效,其中特定地區房貸成數已降至5.7成,房貸利率平均升至2%以上。

同時,央行也強調,近來已督促銀行對於特定地區以外、房價漲幅較大地區之放款,採取自律審慎措施,以加強不動產授信風險控管,央行也將持續關注不動產放款變動情形,促請金融機構健全經營,以維護金融穩定。

對於媒體詢問那些是房價漲幅較大的地區?彭淮南則表示,這由銀行自己去評估,央行不便點名,但銀行都知道那裡比較高,由他們自己去決定。

至於外界質疑這波房市上來與低利率有關?彭淮南則說,全世界放款利率都下來,存放款利差都會縮小,不只是台灣,全世界都會縮小,存放款利差小,銀行利潤會受影響,但消費者及投資人也有得到好處,對經濟的好處大於銀行利潤的減少,而且對於第二間房子,在央行針對性審慎措施中也有提高利率,這銀行會處理。

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