季調查,「2年內有購屋計畫的買方」比率達56.1%,是
實價登錄以來的高點;首購族回到市場,新北市近郊、
林口、台中7期的1到2字頭房市熱門。
中信房屋董事長鄭余正全表示,本季調查「2年內
有購屋計畫的買方」比率達56.1%,較上季成長2.4%,
也比2012年第3季實價登錄剛上路時所調查的52%來得高
;這顯示官方實價登錄的資料逐季公布後,買方發現許
多區域的成交價並非高不可攀,原本觀望的買盤逐步進
場。
不過,觀察租屋族群,租屋族購屋的意願卻創了調
查以來的新低,比起2012年第2季的18.1%,已下降到今
年第1季的12.7%。
鄭余正全說,調查各縣市的購屋價位還發現,新北
市近郊、林口、台中7期1到2字頭(每坪10幾到20幾萬元
)的房市熱門;而桃園地區的購屋價位由上季的新台幣
687萬元上升至本季712萬元,超越新竹地區的682萬元
,僅次於台北市的1136萬元及新北市的842萬,桃園首
度超越新竹,竄升至第3位。
鄭余正全表示,由於桃園機場捷運線即將通車,而
航空城計畫也在去年由政院拍板後啟動,因此市場看好
桃園地區的未來發展,建商也前仆後繼地在桃園推案,
尤其是青埔高鐵站周邊的預售開價皆已來到3字頭,桃
園地區買方的購屋價位一舉超越新竹地區,可以預期在
首購族青睞外移到新北郊區及桃園後,桃園房價回不去
了。(圖為中央社製作)