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中鋼:代子公司青島中鋼精密金屬有限公司公告購買土地案

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2013.03.28 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):中國青島市黃島區奮進路500號2.事實發生日:102/3/27~102/3/273.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地面積40,442.1048平方公尺(折合約12,234坪),每平方公尺人民幣418.8975元,合計人民幣約16,941,097元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:瑞智(青島)精密機電有限公司其與公司之關係:為本公司關係人5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:選定關係人為交易對象之原因:可就近提供瑞智鋼材剪下加工配送服務,節省運費,並可進一步拓銷中鋼產品於大陸華北地區的市場。前次移轉之所有人:中華人民共和國山東省青島經濟技術開發區(青島市黃島區)國土資源局1.移轉面積:28,241.1048平方公尺移轉價格:人民幣3,388,933元取得日期:2006年4月2.移轉面積:12,201平方公尺移轉價格:人民幣3,782,310元取得日期:2010年6月6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應清單說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:付款條件:簽約日支付定金人民幣6,780,000元,其餘土地價款在辦妥相關產權交易後一次性付清契約限制條款:若賣方不能辦理土地證或將土地抵押給任何協力廠商,則土地買賣合同無效,賣方無條件全額退還買方所有的款項,並按土地總價10%支付給買方作為違約金,若系因政府法令規定,無法辦理土地證,則賣方無須支付買方違約金其他重要約定事項:無9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式:議價價格決定之參考依據:按前手交易價格加計相關整地成本為依據決策單位:董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:專業估價者公司名稱:銀信資產評估有限公司估價金額:人民幣16,176,841元11.專業估價師姓名:法定代表人:梅惠民(該報告係以公司名義出,無鑑價師名字)12.專業估價師開業證書字號:資產評估資格證書:批准文號:滬國資委(2005)567號證書編號:3102002613.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:無18.取得或處分之具體目的或用途:本公司建廠土地原規劃向瑞智青島公司租用,但依中國建築法相關規定,廠房建設人需與土地所有權人相同,為利於本公司永續發展,雙方同意改採買賣方式19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:民國102年3月27日22.監察人承認日期:民國102年3月27日23.本次交易係向關係人取得不動產:是24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:25,432,070元25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:26.其他敘明事項:無

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