金管會、央行聯手打炒房 2%以下壽險房貸利率恐消失！

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鉅亨網/鉅亨網記者陳慧琳台北

13 年前

為避免助長房市炒作，金管會、央行將聯手要求提高保險業最低承作利率下限與銀行一致，杜絕壽險業以低利搶攻房貸市場問題，一般預料，2%以下的壽險房貸利率可能退出市場。

這幾年保險業在資金去化下，不少都擴大跨足房貸市場，但也引發主管機關關注，據統計，國內6兆房貸餘額中，保險業佔比略高於1成。

主因在於目前壽險以低利承作房貸，利率都在2.1%以下，普遍低於銀行業的2.2-2.3%，希望壽險業與銀行業房貸利率能一致，金管會將出手管理。

銀行在承做房貸時，審核較為嚴謹，再加上有銀行法第72之2條的限制，各大銀行房貸額度幾乎已滿水位，因此銀行房貸利率已有逐步往上趨勢。

但是，壽險業近期大舉介入房貸市場，近半年來，壽險業房貸平均利率由2.14%下滑到2.05%，且貸放金額節節高升，金管會將檢討壽險業房貸授信風險，特別是房貸利率，應比照銀行不得低於1.84%。