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新國五條打房 廣東公布「寬鬆版」

自由時報/ 2013.03.27 00:00
〔編譯楊芙宜/綜合報導〕中國第一個地方版「新國五條」打房的施行細則,週一晚上由廣東省政府率先公布,但未針對二手房交易課徵二十%個人所得稅制訂明確執行方案、也未說明何時開徵新稅率,被解讀為「上有政策、下有對策」,對房市衝擊恐有限。

中國中央祭出打房的嚴厲措施,被視為市場風向球的北京、上海、廣州等地方政府如何配合,將是打房能否成功的關鍵。

二手房所得課稅 細則未提及

廣東省政府公告施行細則包括,三月底前公布廣州、深圳兩市的房價控制目標;廣州、深圳、佛山及珠海繼續限購;其他地方增加中小型、普通商品住房供應等。

但細則並未針對「二手房出售所得課徵二十%個稅」明確制訂執行方案,僅以「房價過快上漲的地區」將採取限購、按規定實施交易所得稅等敘述文字帶過。

當地房產業人士解讀,細則實質內容不多,可說是中央出重拳、地方打太極。南京林業大學社會工作系主任孟祥遠更評論,「無新意,不嚴厲!」

但這細則公布仍影響到中國股市週二重挫收黑,上海綜合指數創一週來最大跌幅一.三%,主因除廣東先公布的地方版「新國五條」施行細則,加上銀行傳已開始控制房地產開發貸款,市場憂心壓制打房措施將傷害企業獲利。

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