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都更難! 北市推「微型都更」盼解套

台灣好新聞/ 2013.03.25 00:00
記者曾少甫/台北報導

台北市在「文林苑」一案後,都更難度更上層樓,市府表示,由於北市多數老舊房舍短期內無法都市更新,未來可採「微型都更」方式,以外掛電梯、增設雙皮層屋頂格柵、或改善建物立面與外觀的方式來進行推動,而市府為了提供誘因,已研擬提高老屋改造工程費可望超過45%補助,另外也多次請內政部修法,在都市更新條例中訂定「整建維護專章」,以簡化整建維護的辦理流程。

更新處表示,都市更新的處理方式包括重建、整建、 維護,許多老舊房舍若短期內無法整合進行重建,可採整建維護方式,例如外掛電梯、增設雙皮層屋頂格柵或改善建物立面與外觀等方式來進行「微型都更」。

市府表示,95年起便已執行整建維護補助,在101年度更針對7樓以下無電梯之中低樓層建築物給予整建維護經費補助,希望藉由老舊公寓增設電梯,塑造無障礙空間政策,提高居民居住空間之便利性。102年也正在擬定補助公告,將持續推動整建維護。

更新處表示,整建維護依照現行都市更新條例規定,仍需取得都市更新條例第22條取得法定門檻,也就是經更新單元範圍內私有土地及私有合法建 築物所有權人均超過五分之三,並其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過三分之二之同意情形下,由實施者的身分擬具都市更新事業計畫向都市更新處申請審議,通過後即可向建管處申請後續相關建築執照。

市府表示,中央法規目前對於相關配套與流程規範仍有不足,市府於去年4月間組成都市更新顧問小組,具體建議內政部應於都市更新條例中增訂「整建維護專章」以有別於重建程序與規範,後續仍將持續提出相關建言或依據授權訂定相關自治規範,希望讓整建維護的推動更為健全簡便。

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