上漲已是趨勢 房貸利率連5升 逼近2％

央行經濟研究處副處長陳一端坦言，五大銀行新承做房貸利率，的確有「向上趨勢」，2月加權平均利率較1月增加0.022個百分點，來到1.969％。受央行管制的特定地區，房貸利率早已超過2％。

五大行庫承做房貸比重，占全體銀行約4成，常被視為房市風向球。行庫主管認為，雖然市場上針對首購族的政策性貸款是1.72％起跳，但「房貸利率慢慢上漲已是趨勢」。

行庫主管指出，央行連續6季維持利率不變，且預期下周央行召開理監事會也不會調整利率，但在各行庫不動產放款額度接近滿水位，且金管會嚴控不動產放款風險權數下，各行庫只能採「以價制量」方式，慢慢拉高房貸利率。

陳一端表示，為了使房市健全發展，央行持續密切觀察房市動向，提醒銀行注意風險控管。台北市及新北市今年前2月買賣棟數年增率分別為23.41％、48.83％。

在房價方面，陳一端指出，從統計去年第四季成屋價格的「信義房價指數」及新推案價格的「國泰房地產指數」季增率都有6％及2％小幅成長，但營建署公布的調查，房價則呈下滑趨勢，央行會密切注意各項統計資料，必要時提出新措施。