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王建煊籲 土增稅實價課稅

中時電子報/唐筱恬/台北報導 2013.03.20 00:00
政大教授張金鶚出任台北市副市長,引發外界解讀台北市是否要祭出打房政策。監察院長王建煊昨表示,打房不易成功,但他「期待會成功」,呼籲政府推動土地增值稅按實價課稅,徵得的稅收用於補貼初次購屋者,「讓窮人買得起房子」。

王建煊昨與媒體茶敘時表示,土地具有稀有性、不移性,在經濟學定律來看,「供給不動,但需要增加」,房價自然會上漲。他認為,「打房不易成功」,雖然短期會成功,長期卻沒有成功案例,他期待會成功。

王建煊以自己經驗為例,他卅年前用二百萬買下士林外雙溪房子,卅年後賣了一四○○萬元,三十年間房屋竟漲了七、八倍。

王建煊說,還聽聞有人用一億元買山坡地,幾年後賣了十億元,雖然總共賺了九億元,但公告現值僅二億元,依土地公告現值課稅,僅課了四千萬的土增稅,稅後報酬率將近九十六%,「典型不勞而獲」,「張某某(張金鶚)去的話,有辦法打這個嗎?」

王建煊表示,打房最好的辦法就是推動「土地增值稅」按實價課稅,徵得的稅收用於補貼初次購屋者,給予首購族前五年利息全免、後五年利息減半優惠、第十年再開始還本,「讓窮人買得起房子」,這也是國父所講的「漲價歸公」概念。

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