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Q1雙北房市成長3成 Q2仍可望升溫

台灣好新聞/ 2013.03.19 00:00

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋日前表示,2013年第1季房市買氣明顯回溫,3月光是雙北市的成交量,就比2012年12月成長3成,預估第2季的房市仍會持續升溫,低單價、低總價物件,會成為市場主流。

葉凌棋強調,政府對奢侈稅、信用管制、銀貸限制、壽險投資等房市調控措施,並未鬆手,而且買、賣雙方對價格認知仍有分歧,預期一般中古住宅市場會維持「量增價小揚」走勢,而預售、新成屋市場則呈現區域、產品個別表現的態勢。

至於2013年的商用不動產市場,葉凌棋認為,雖然壽險業受金管會政策管制,商辦市場成交量明顯萎縮,但中、小型產品、土地、工業不動產反而會受置產型投資人青睞,應會有不錯的價量表現。

根據淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰觀察,2013年的329檔期,推案量頗大,具備低單價、低總價、低自備款等特質的「3低產品」,將成消費者首選,預售屋、新成屋和中古屋之間,則會出現競價關係。

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