環評過關航空城概念股歡呼！榮運、遠雄港再創波段新高

環保署昨通過航空城政策環評，較預定期程提早2個月，再度激勵相關個股走揚，交通部規畫明(2014)年可完成區域計畫審議和都市計畫審議，並於2015年啟動區段徵收作業。

榮運在桃園南崁精華地段擁有7.5萬坪土地，原為貨櫃廠區，將向桃園縣政府變更為綜合工商區發展，預計興建住宅、觀光旅館、大型購物商場等，法人估計，若以附近住宅行情30-40萬元/坪計算，潛在開發利益高達200-300億元。

而遠雄港除了在桃園蘆竹擁有1.5萬坪土地，在桃園自由貿易港區也擁有45公頃土地(BOT案)，第一期23公頃土地與廠房使用率已達73.46%，第二期22公頃也有廠商洽談中，預計2015年完工後啟用，是航空城最直接的受惠者。

法人進一步指出，因桃園航空城開發時程較原先預期提前2個月，周邊相關的開發建商及擁有土地資產的公司具短線市場題材性，除了航空城直接受惠族群外，在五楊快速高架橋及機場捷運線即將通車、桃園縣即將升格為第6都直轄市的帶動下，積極進駐的相關建商包括名軒(1442-TW)、太子(2511-TW)、聯上發(2537-TW)、冠德(2520-TW)、皇翔(2545-TW)以及遠雄(5522-TW)等皆可留意，尤其桃園縣目前房價偏低、建商積極獵地進駐，房價上漲受期待，

航空城計畫包含「蛋黃」部分的機場園區第3航廈、第3跑道、自由貿易港區與機場專用區，「蛋白」部分則是周邊產業專用區及住宅區，此國家級計畫由政府投資3366億元，加上民間投資部分，合計4630億元，用地面積3200公頃，將全面推動產業、住宅及商業區發展，預計2030年完成後可創造2.3兆元經濟效益、840億元稅收以及26萬個工作機會。