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6成民眾看漲首季房市 最看好桃竹地區

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.03.13 00:00
永慶房屋今天公布「永慶房產趨勢前瞻報告」調查顯示,近6成民眾看漲本季第1季房市,相較2012年底僅24%民眾看漲當季房市,顯示過了年後,民眾對房市看法出現大幅翻轉;就區域表現來看,則以桃竹地區看漲比重居冠,65%民眾認為桃竹地區未來一年房價將續揚。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,民眾態度翻轉轉向看漲房市,主因為上季在經濟谷底時,民眾對房價看法趨向保守,而本季短期房價看法轉向小幅看漲居多,比重也來到2011年奢侈稅後新高,顯示對房市看法,趨向樂觀明朗。

就區域表現觀察,首季北中南民眾對房價看法同步回溫,其中,桃竹地區民眾對於近1年房價看漲比重達65%,為各地區中看漲未來一年房價最高的地區,也反映了桃園地區房市熱絡。中部地區則高達65%民眾看漲近3個月房價、及48%看好未來一年是進場購屋時機,為兩者看漲比重最高的地區。

另外,若就大台北房市景氣訊號來看,本季調查結果顯示,看漲比重高達59%,遠大於看跌23%,由多方獲勝,黃舒衛指出,日本宣布無限量量化寬鬆後,市場置產保值氣氛轉向熱絡,從上季盤整膠著,本季轉為多方領頭,缺口拉大,市場轉向熱絡。

淡江大學產經系莊孟翰指出,國內經濟緩步成長,熱錢持續湧進,房市買氣自台北、新北延伸至新竹,估今年329建商推案量將較去年增多,買盤則由投機、投資客,轉變成置產族為主力;不過,房價高居不下,市場上將以低價產品表現較佳,即低總價、低單價、低自備款產品,較受消費者青睞。

另今年政府是否將針對奢侈稅課徵進行鬆綁,莊孟翰認為,市場資金狂潮仍在,此時廢除奢侈稅、房價會更慘,他直指,若將奢侈稅廢除與否如核四案一併公投,相信有90%民眾都不願意廢除。

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