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想輕鬆購屋? 永慶教您3大撇步

台灣好新聞/ 2013.03.08 00:00

在銀行定存利率微薄,物價不斷上漲的情況下,「買屋抗通膨」,是主流理財方案之一。永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛建議,若能掌握存款加年終湊足自備款、選擇捷運通過區位、挑選3低產品等3項撇步,不但可輕鬆購屋,還能同時存下第一桶金。

目前銀行貸款普遍只能貸到8成左右,因此有2成購屋預算需要自備款支持。黃舒衛表示,以首購族而言,總價600至800萬元之間,是負擔不會過重的總價帶,自備款大約為120至160萬元左右,以月存1萬元加上年終獎金20萬元來計算,大約4到5年就能存下足額的自備款購屋,同時也存下第一桶金。

區位是購置房地產最重要的考慮因素,黃舒衛指出,首購族因預算有限,或許無法購買精華地段的房子,但通勤時間30分鐘以內,且交通便利或有重大建設加持的區塊,就相當值得留意,例如文山、內湖、北投、中和、淡水等有捷運通過的行政區,絕對是票房保證,有意購屋的民眾可多加比較。

對首購族而言,低總價、低單價、低自備款的「3低」產品最受青睞。黃舒衛說明,雙北市房價雖高,但仔細尋找,仍有些平價路段符合「3低」原則,三峽復興路、汐止大同路三段皆為單價1字頭地段,單價2字頭的有板橋金門街、新莊中正路一帶,單價3字頭的則有內湖東湖路、文山指南路三段等區塊,都是相當經濟實惠的選擇。

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