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壽險業禁買令3月可望解除 學者:有助商辦市場

台灣好新聞/ 2013.03.07 00:00
iLife100/台北報導

壽險公會理監事會日前通過「不動產投資自律規範」,打算爭取3月解除壽險業投資不動產的「禁買令」。政治大學地政系特聘教授張金鶚認為,若壽險業能投資商用不動產,對商辦市場當然有助益,但由於租金相對較低,投資報酬率可能不會太好。

張金鶚分析,壽險業投資商用不動產,對商辦市場會有鼓舞作用,值得注意的是,商辦基本上是以租用為主,在租金相對較低的情況下,投報率並不是太好,「就算能炒高辦公大樓的價格也沒用」。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則認為,「禁買令」是否要放寬,是個兩難問題,政府限制壽險業投資,資金會沒有出路,如果放寬,又可能助長炒作,不易做出決定。

莊孟翰說,台灣房市「該壓的壓不下來,該跌的跌不下去,有哪個產品不漲?」他建議,包括營建署、金管會、中央銀行等政府單位,應一同整合出適當的房市政策,才可能讓市場更健全。

更多:台灣好新聞:http://yam.taiwanhot.net

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