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部分地區售屋稅負將加重

中央商情網/ 2013.03.06 00:00
(中央社記者吳佳穎台北2013年3月6日電)財政部今天訂出個人出售房屋未申報,或已申報而未能提出證明文件的財產交易所得標準;部分區域都有調升,其中,台北市的大安、中正、信義及松山區調高為48%,

財政部表示,民眾出售房屋如果未申報,或已申報而未能提出證明文件的財產交易所得,財政部會依當年度經濟狀況及房屋市場交易情形來核定所得標準;今年對於部分房屋交易價格漲幅較大的地區,財政部已將所得標準調升。

台北市由原本1級改分類為2級;台中市由5級改分類為9級;桃園部分地區適度分級反映市場行情等。

有調升的區域包括,台北市的大安、中正、信義及松山區由前一年度的42%調高為48%,是歷來最高。新北市的三重、中和、新莊、蘆洲及土城區,由26%調高為28%;泰山及林口區由14%調為26%。

台中市調升的區域最多,西屯區、西區分別由17%、16%調為18%;南區及南屯區從14%調到16%;北屯區從14%調到15%;豐原區從12%調到13%;烏日區從8%調到12%;大雅、潭子、神岡、后里及霧峰區從8%調為10%;沙鹿及梧棲區,從8%調到9%。

高雄市只有仁武區從8%調到10%。桃園縣則有桃園市、中壢市、平鎮市及龜山鄉從13%調為14%;八德市及蘆竹鄉從11%調為12%。新竹市從16%調為17%;新竹縣竹北市從14%調為15%;彰化縣彰化市從10%調為11%。其他區域維持不變。

不過,財產交易所得標準是以房屋評定現值計算,以帝寶豪宅為例,據房仲業者提供資訊,市場售價在新台幣2億到3億元之間,但房屋評定現值僅700萬元到1500萬元間;即使今年度財產交易所得標準提高,在市場售出豪宅獲得的高額利潤仍嚴重低估,要負擔的稅額相對很輕。

對此,賦稅署官員表示,房屋評定現值是依地區取一個平均值,同一行政區有豪宅但也有低價區域之故。1020306

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