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陸學者:國五條打房效果不會快

中央社/ 2013.03.06 00:00
(中央社台北6日電)大陸知名經濟學者厲以寧表示,大陸房地產調控「國五條」效果不會立竿見影,短期內房價還可能先往上走,再慢慢下滑。

「國五條」是大陸國務院總理溫家寶日前推出的5項抑制房價政策,3月2日大陸國務院公布施行細則,包括擴大房屋限購範圍,提升房價漲太快城市的自備款額度與貸款利率;以及民眾出售自有住房所獲利潤,要課徵20%的個人所得稅。引起大陸股市重挫。

南方日報報導,大陸全國政協常委、經濟委員會副主任厲以寧對此表示,「國五條」的效果是慢慢來的,不能立竿見影。

他說,提出「國五條」應是希望房價降下來,但一開頭的效果未必會如預期。由於大眾對政策不理解,存在很多猜測和其他因素,房價很可能是「先往上走一點,然後再慢慢地下來」。

厲以寧認為,大陸住房其實供不應求,要去掉當前的投機性需求,才能真正解決房市問題,房價才會漸漸平穩。

另外,厲以寧表示,過去5年大陸政府推出不少宏觀調控措施,但要注意總結宏觀調控的經驗和不足,宏觀調控不是萬能的,只能短期緊縮和刺激需求,而且具有副作用,比如說現在物價上漲「就和宏觀調控有關係」。

他指出,對政府來說,不能養成宏觀調控無所不能的觀念,如果過分依賴宏觀調控,可能造成經濟大起大落。

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