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近4成年輕夫妻買屋預算控制在千萬元內

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.03.04 00:00
台灣房屋智庫統計30歲以內年輕夫妻客群的購屋意向發現,有39.3%的夫妻將購屋預算設定在1000萬元內,期待購買坪數則以20-26坪為最大宗,約佔39.1%;另外,33.3%的年輕夫妻未來有換屋規劃。

受限於年輕夫妻薪資無法提高的現況,想要擁有自己的房子不是件輕鬆的事,台灣房屋智庫統計,年輕夫妻較能接受的購屋預算大約在500至1000萬以內,約占39.3%:台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出,儘管年輕夫妻購屋預算上受較多限制,但若能好好規劃,並非沒有機會選到好屋。

首先挑選房屋時,應首重交通便利性如具大眾運輸或未來重大建設區域,這不但影響了未來轉手的條件,更左右了銀行貸款成數,例如捷運末端的老公寓,即使屋齡較高、坪數不大,但卻仍有機會核貸7成甚至更高,加上政府青年安心成家專案可望續航,也可減輕購屋負擔。

在預算方面,劉志雄建議,此外,在房價總預算方面,劉志雄建議,有意購屋的年輕夫妻,除了自備款最好要達到總價的3至4成之外,每月還款的金額也建議控制在兩人收入總額的一半左右就好。

另外,由於北市房價基期高,要符合兼具購屋預算及坪數的選擇不多,但因大台北捷運網絡密集,新北市與台北市早已成為大台北生活圈,而桃園未來因有機場捷運線串聯大台北生活圈,通勤時間大幅縮短,劉志雄建議,只要購屋及通勤成本符合購屋預算範圍內,可以「時間換取空間」享受樂活的生活品質。

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