〈台股青紅燈〉一個錢沒到 一個空手到

其實，從目前府內外評審對外透露的中工團隊開發建議書內容來看，中工雖承諾分給北市府的樓地板為65％，比太極雙星的55％多了10％，但太極雙星承諾20年不賣樓地板面積，中工建議書中卻明確稱，在2017年雙子星大樓落成前，就會將分回的樓地板面積以「預售」方式賣出，來籌措興建雙子星所需自有資金。

如此來看，就算太極雙星錢沒到，中工被評審質疑空手到，似乎有其道理。

但運用這種「空手到」的手法，中工不是第一個，國內不少壽險業者用保戶的資金來炒房、炒地，不也是類似如此。

中工算是師承其它前輩。如潤泰集團在1999年取得台汽位在台北市中崙站的地上權開發50年，後經北市府同意從車站用地變更為多目標使用的大樓兼車站用地，更在2005年將潤泰中崙總部大樓地上權再賣給富邦一號及二號發行REITs，等於全部回本及獲利了結，剩下的都是賺的。

不僅如此，潤泰集團已取得松山、南港2車站50年地上權的BOT案，規劃好要蓋辦公、購物商場、觀光飯店的複合式商業大樓。未來不排除長期持有、但也不排除仿中崙案發行REITs。

當初雙子星開發評選，中工只獲75.16分，輸給太極雙星11.19分，可說是相差懸殊，且6名府內評審更一致給了中工低分，若中工真敗部復活，北市府恐難自圓其說，這些府內評審恐得負責、認錯。但這樣似乎也說不過去，因為何潤泰可以、中工就不行？（費特曼）