機場捷運三重到中壢段很快便可通車，藉著機場捷運串起北北桃三大直轄市，機場捷運通車猶如貫穿到心臟的動脈，預計明年三重到台北段通車後全線完成通車。
信義房屋 (9940) 桃園區協理陳世曜表示，受惠於機場捷運及五揚高架等交通題材，近期有大批雙北投資置產客鎖定機場捷運沿線，尤以中壢海華特區的區域房價變化最快。
面對普遍起漲的預期心理，在地首購、換屋族掀起遷移潮，紛紛轉往房價仍在一字頭的平價好宅金三角區域，諸如中壢與內壢交界處、中壢與平鎮交界處，及中壢後站等區域。
陳世曜指出，機場捷運沿線增值潛力十足，高鐵站的青埔重劃區有大型建設公司投資捷運A19站，興建酒店式公寓等複合式商場；A20站也有國泰人壽與華泰大飯店聯手興建超大型購物商城和飯店。
陳世曜認為，各種重大交通建設，直轄市升格以及大型建商壽險財團進駐確實推升桃園房價，機場捷運線加五揚高架通車，等於是打通桃園地區的任督二脈，因此南崁與中壢房市熱鬧滾滾，中壢臨機場捷運沿線漲幅最多，大批雙北置產客鎖定捷運站周邊住宅與店面。
他說，目前中壢海華特區已出現4字頭房價，海華大帝每坪成交價已突破 35 萬元以上，其他中古屋也有2 字頭，平鎮、內壢等多為1字頭房價，吸引當地首購和換屋族。