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置產客桃園首購 轉往平鎮內壢

中央商情網/ 2013.03.04 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年3月4日電)各項交通建設陸續到位後,置產客近期紛紛湧進桃園,房仲表示,桃園當地的首購族、換屋族掀起遷移潮,轉往 1字頭的平鎮、內壢、中壢等平價好宅。

機場捷運三重到中壢段很快便可通車,藉著機場捷運串起北北桃三大直轄市,機場捷運通車猶如貫穿到心臟的動脈,預計明年三重到台北段通車後全線完成通車。

信義房屋 (9940) 桃園區協理陳世曜表示,受惠於機場捷運及五揚高架等交通題材,近期有大批雙北投資置產客鎖定機場捷運沿線,尤以中壢海華特區的區域房價變化最快。

面對普遍起漲的預期心理,在地首購、換屋族掀起遷移潮,紛紛轉往房價仍在一字頭的平價好宅金三角區域,諸如中壢與內壢交界處、中壢與平鎮交界處,及中壢後站等區域。

陳世曜指出,機場捷運沿線增值潛力十足,高鐵站的青埔重劃區有大型建設公司投資捷運A19站,興建酒店式公寓等複合式商場;A20站也有國泰人壽與華泰大飯店聯手興建超大型購物商城和飯店。

陳世曜認為,各種重大交通建設,直轄市升格以及大型建商壽險財團進駐確實推升桃園房價,機場捷運線加五揚高架通車,等於是打通桃園地區的任督二脈,因此南崁與中壢房市熱鬧滾滾,中壢臨機場捷運沿線漲幅最多,大批雙北置產客鎖定捷運站周邊住宅與店面。

他說,目前中壢海華特區已出現4字頭房價,海華大帝每坪成交價已突破 35 萬元以上,其他中古屋也有2 字頭,平鎮、內壢等多為1字頭房價,吸引當地首購和換屋族。

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