華固鍾榮昌：放在剎車的那隻腳 現在要換踩油門了

今年以來全球景氣出現復甦跡象，華固建設(2548-TW)在台北市松江路的高級住宅建案「華固松彊」在春節後即售出4戶，合計總價超過6億元，華固董事長鍾榮昌看好今年以來的經濟復甦成長態勢，鍾榮昌強調，今年將在營運上進行衝刺。

如以駕駛車輛來比喻鍾榮昌對於經營華固建設的態度，鍾榮昌說，今年之前踩在剎車的那隻腳，現在要換踩油門了。

同時，今年以來的大台北房市成交重點在於以「首購族」為訴求的中、小坪數住宅，甚至連新莊副都心重劃區都有中、坪數的建案在熱烈推出，鍾榮昌說，他也在密切觀察於全球經濟將恢復成長的同時，此一新產生的現象是否果真成為趨勢，或者在何時會獲得扭轉。

以春節後售出4戶華固在台北市松江路推案的「華固松彊」總銷60餘億元建案為例，也明顯由去年遞延到今年。鍾榮昌說，這4戶屬於台灣紡織業的企業主一次買下，給父母、自己居住，也是為兒子、女兒置產；由此一建案在今年以來的交易明顯呈現出的現象是，春節前買主來看屋殺價很兇，對建商開出的價格一不滿意的話，馬上掉頭就走；但今年以來買方對於出價還會以主動加一點價，以尋求成交；前後的狀況出現明顯的不一樣。

鍾榮昌說，過去10年以來，大台北地區的房地產價格上漲了1倍，大致換算起來約等於每年10%的漲幅，去年房市出現成交萎縮且價格正修之後，今年以來將有景氣復甦帶來的買氣挹注市場活水，至於房市恢復上漲的幅度，也必須視經濟景氣成長的力道而定。

華固今年預計推案量為280億元，將投入50億元資金在北台灣繼續獵地並繼續投資開發；至於華固在中國大陸四川投資的建案，已開始交屋，華固方面認為，縱使目前中國大陸又出現打房的聲音，但以成都1300萬人的人口數而言，仍有換屋的需求，今年華固在成都將繼續深耕，計畫再投入20億元買地、推案。