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華固鍾榮昌:放在剎車的那隻腳 現在要換踩油門了

鉅亨網/鉅亨網記者張欽發 台北 2013.02.28 00:00
華固董事長鍾榮昌看好經濟復甦帶動的榮景,今年要踩油門前進。(鉅亨網記者張欽發攝)

今年以來全球景氣出現復甦跡象,華固建設(2548-TW)在台北市松江路的高級住宅建案「華固松彊」在春節後即售出4戶,合計總價超過6億元,華固董事長鍾榮昌看好今年以來的經濟復甦成長態勢,鍾榮昌強調,今年將在營運上進行衝刺。

如以駕駛車輛來比喻鍾榮昌對於經營華固建設的態度,鍾榮昌說,今年之前踩在剎車的那隻腳,現在要換踩油門了。

同時,今年以來的大台北房市成交重點在於以「首購族」為訴求的中、小坪數住宅,甚至連新莊副都心重劃區都有中、坪數的建案在熱烈推出,鍾榮昌說,他也在密切觀察於全球經濟將恢復成長的同時,此一新產生的現象是否果真成為趨勢,或者在何時會獲得扭轉。

以春節後售出4戶華固在台北市松江路推案的「華固松彊」總銷60餘億元建案為例,也明顯由去年遞延到今年。鍾榮昌說,這4戶屬於台灣紡織業的企業主一次買下,給父母、自己居住,也是為兒子、女兒置產;由此一建案在今年以來的交易明顯呈現出的現象是,春節前買主來看屋殺價很兇,對建商開出的價格一不滿意的話,馬上掉頭就走;但今年以來買方對於出價還會以主動加一點價,以尋求成交;前後的狀況出現明顯的不一樣。

鍾榮昌說,過去10年以來,大台北地區的房地產價格上漲了1倍,大致換算起來約等於每年10%的漲幅,去年房市出現成交萎縮且價格正修之後,今年以來將有景氣復甦帶來的買氣挹注市場活水,至於房市恢復上漲的幅度,也必須視經濟景氣成長的力道而定。

華固今年預計推案量為280億元,將投入50億元資金在北台灣繼續獵地並繼續投資開發;至於華固在中國大陸四川投資的建案,已開始交屋,華固方面認為,縱使目前中國大陸又出現打房的聲音,但以成都1300萬人的人口數而言,仍有換屋的需求,今年華固在成都將繼續深耕,計畫再投入20億元買地、推案。

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