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年終購屋法則!平價宅輕鬆付

欣傳媒/楊淑伶/台北報導 2013.02.21 00:00

雖然去年房市呈現一片觀望保守的市場局面,但隨著價格日益透明的政策下,邁入金蛇年,也有不少人考慮將手頭上的年終獎金投入房地產,希望能晉升為有殼一族;房仲業者就建議,規畫年終獎金以「積沙成塔」、「跟著捷運走」,以及「挑選三低產品」等三大原則,達到「買屋抗通膨」的目的,就能為自己存下第一桶金。

以首購族來看,預算多半為總價600萬至800萬元的房屋,目前銀行貸款普遍都只能貸到八成左右,因此有2成購屋預算是需要購屋民眾的自備款支持,大約就需要120至160萬元左右,或許年終獎金沒有豐厚到能夠湊足這樣的金額,那就由民眾累積平日的存款,以月存1萬元加上年底年終獎金20萬元來計算,大約4到5年就能存下足額的自備款購屋。

而區域部分,永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛分析,以通勤時間30分鐘內可達,且交通便利或有重大建設加持的區塊,即可多看屋比較,跟著「捷運、重大建設走」,相對有資產增值機會,像是文山、內湖、北投、中和、淡水等行政區,或者「台鐵捷運化」的汐止區等地區,都值得購屋者多加留意。

面對雙北市房價高居不下,但還是可以找到符合低總價、低單價、低自備款「三低」的建物;黃舒衛指出,像是單價1字頭的三峽復興路、汐止大同路三段的,2字頭的板橋金門街、新莊中正路一帶,另外台北市郊區的內湖東湖路、文山指南路三段等區塊的中古大樓或是公寓產品,房屋單價也大多在40萬元以下;建議有意買屋的民眾,可多加仔細尋找,善用年終獎金,把握房市增值、對抗通膨的契機。

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