年終購屋法則！平價宅輕鬆付

雖然去年房市呈現一片觀望保守的市場局面，但隨著價格日益透明的政策下，邁入金蛇年，也有不少人考慮將手頭上的年終獎金投入房地產，希望能晉升為有殼一族；房仲業者就建議，規畫年終獎金以「積沙成塔」、「跟著捷運走」，以及「挑選三低產品」等三大原則，達到「買屋抗通膨」的目的，就能為自己存下第一桶金。

以首購族來看，預算多半為總價600萬至800萬元的房屋，目前銀行貸款普遍都只能貸到八成左右，因此有2成購屋預算是需要購屋民眾的自備款支持，大約就需要120至160萬元左右，或許年終獎金沒有豐厚到能夠湊足這樣的金額，那就由民眾累積平日的存款，以月存1萬元加上年底年終獎金20萬元來計算，大約4到5年就能存下足額的自備款購屋。

而區域部分，永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛分析，以通勤時間30分鐘內可達，且交通便利或有重大建設加持的區塊，即可多看屋比較，跟著「捷運、重大建設走」，相對有資產增值機會，像是文山、內湖、北投、中和、淡水等行政區，或者「台鐵捷運化」的汐止區等地區，都值得購屋者多加留意。

面對雙北市房價高居不下，但還是可以找到符合低總價、低單價、低自備款「三低」的建物；黃舒衛指出，像是單價1字頭的三峽復興路、汐止大同路三段的，2字頭的板橋金門街、新莊中正路一帶，另外台北市郊區的內湖東湖路、文山指南路三段等區塊的中古大樓或是公寓產品，房屋單價也大多在40萬元以下；建議有意買屋的民眾，可多加仔細尋找，善用年終獎金，把握房市增值、對抗通膨的契機。

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