回到頂端
|||
熱門: 北韓 胖子 超商店員

溫告別作控房 一線城早已回溫

中央社/ 2013.02.21 00:00
(中央社記者鄭崇生上海21日電)大陸國務院總理溫家寶在任內最後一次國務院常務會議上提出「國五條」調控房價。但業內人士表示,大陸一線城市房市在去年底已穩步回升。

新華社報導,這是中國大陸本屆政府召開的最後一次國務院常務會議,提出5項調控措施(簡稱國五條),包括完善穩定房價工作責任制、抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規劃建設及加強市場監管。

先前市場盛傳「買第二套房首付需7成、貸款利率為1.3倍」的新政,並未出現。

業內人士告訴東方早報,兩會(大陸全國人大與政協會議)召開在即,本屆政府任期將屆,通常這時不會頒布重大政策,但房地產調控是這屆政府對民眾的承諾,搬出調控不放鬆訊號是「不得已而為之」。

事實上,大陸一線城市房地產市場在去(2012)年下半年已有復甦跡象。

據上海永慶房屋研展部最新數據,上海今年1月二手住宅共成交2萬1148套,比去年同期成長470%,成交量年增率創新高;但成交均價每平方公尺人民幣1萬7657元,較去年12月微跌1.5%。

上海永慶房屋總經理陳史翎認為,抑制2年多的房地產交易需求量大,需要一段時間釋放。另外,因預期調控不放鬆,購屋者在「調控空檔期」搶成交,都是大陸房市去年底逐漸回溫的原因。

另有業內人士分析,這次國務院調控房市鎖定「新建商品住房」,是針對部分城市此前為兌現房價控制目標,用保障房數據「摻水」。「國五條」重申擴大個人住房房產稅改革試點範圍,意味政府新班底組成後,擴大房產稅試點有望於今年實施。

社群留言