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春燕到 329檔期2月提早引爆

中時電子報/蒼弘慈、王莫昀/台北報導 2013.02.19 00:00
329檔期2月提早引爆!隨著熱錢湧進及景氣回彈的影響,信義房屋昨日指出,繼1月預售市場逐漸走出買氣低迷的陰霾後,陸續有諸多個案傳來熱賣的好消息,甚至出現秒殺個案,不少案場農曆期間不打烊,看屋組數也較過年前增加20%,在看屋量及經濟情勢改善下,讓今年329檔期備受期待,蟄伏已久的買氣可望走出冬眠期,等待房市春燕翩翩到來。

今年以來,去年急凍的房市有解凍的現象,根據信義代銷研展調查顯示,今年第1季台北市推案量大約為1100億,新北市約750億,總計光大台北就有將近1850億的推案量,雖然不能比去年的2400億相比,但建商勇於試水溫的態勢明顯。

冠德建設業務部副總經理洪錦欽表示,小龍年9天假期,無論來人量、誠意度、成 交量都較往年有明顯提升。尤其在目前低利率、高油價時代,資產保值性獲得肯定, 加上國內股市翻揚、經濟回溫的預期心理,客戶的信心度、決定速度都有大幅增加。統計冠德在9天年假裡3個銷售個案來人155組,共成交19戶,成交金額超過4.5億。其中台商比例超過35%,自住客戶與投資客戶比例約60:40。

信義代銷研展組經理林朝昌分析,由於預售市場去年受到奢侈稅及實價登錄上路的影響,買氣大幅緊縮,但去年底在美國及日本實施的量化寬鬆政策救市,國內景氣燈號也轉綠燈下,景氣明顯回升,不少原本觀望的自住客,趕在農曆年前購屋,讓今年1月買氣頗熱。

林朝昌指出,今年農曆春節長假9天,不少人趁好天氣舉家出遊兼看屋,例如淡海新市鎮周邊結合淡水老街及漁人碼頭等諸多景點,購屋族帶著家人出遊也順便到銷售案場看屋,而農曆春節檔期開出銷售紅盤,預料第1季預售市場有機會持續加溫。

至於市場熱銷主力,林朝昌表示,台北市目前主力產品為2到3房,主力坪數為20到45坪,主力總價落在1400至2800萬;新北市主力產品則是2到4房,20到50坪,總價在600至1500萬之間。而熱賣的共通原因多為近捷運、低總價,以及近機能成熟的商圈,有別於首購與自住需求在去年是房地產的主要支撐力,今年開春以來,換屋及投資置產型客戶,也紛紛進場卡位中高價位產品。

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