曾經陪同市長朱立倫到日本招商的民政局長江俊霆回憶，前年三月到日本招商，多家日系公司均表達高度參與意願，由於日系公司做事一板一眼，眼見經發局即將促成此事，心中非常高興，國內將多處好逛又便宜的暢貨中心。
經發局表示，林口區接近大台北都會區，中山高與未來捷運機場線貫通，交通便捷，適合開發暢貨中心，未來大台北地區或中南部的民眾，搭乘捷運或高鐵即能抵達這處全國規模最大的暢貨中心，享受較便宜的折扣。
以日本為例 商品價為市區的五折
經發局也以三井不動產旗下日本琦玉縣的「入間outlet」為例，商品價格約為市區的五折，和台灣百貨公司的日貨相比，價格不到三分之一，相較其他暢貨賣場或百貨，很有競爭力。
緊鄰中山高林口第一、第二交流道
經發局招商科長林逸偉說，「林口中商三六公有地」規劃成占地一萬五千坪的大型暢貨中心，將是全台灣規模最大，不排除也將規劃遊樂園，這處地點緊鄰中山高林口第一、第二交流道及捷運機場線Ａ９站，到松山機場、桃園機場非常方便，未來可望成為中國遊客離台前必遊景點。
經發局補充，「林口中商三六公有地招商案」採ＢＯＴ型式招標，以設定地上權五十年條件，鼓勵民間投資六十八億元興建商場，去年二月十四日首度上網招標結果流標，後增列中途解約機制及分期開發等內容，今年一月十日進行二次招標。
林逸偉說，二次開標後僅有日本三井不動產集團一家廠商投標，依據「採購法」規定，招商案須有三家廠商下標，因此十日算流標，十八日第三次開標，日本三井不動產還是唯一投標廠商，依規定，三井不動產結標後提出完整投資計畫書及財務規劃，即可進入最後評選階段，通過後才算正式得標，依照進度推估，最快二月底決標，六月底前簽約，五年後開始營運。