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●美房價漲幅 逾6年來最大☆

中央商情網/ 2013.01.29 00:00
(中央社台北2013年1月29日電)美國去年11月20大都會房價創逾6年來最大年漲幅,顯示美國房市復甦正取得進展。

今天公布的報告顯示,標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房價指數較2011年11月躍升5.5%,創2006年8月以來最大年比漲幅。彭博社訪查30名經濟師的預估中值為提升5.6%。

房貸利率逼近空前低點,正刺激不動產供不應求的現象,意味著房價將繼續走升。房屋淨值增加連同就業市場好轉,都可能有助於撐起美國民眾的信心和占經濟最大比重的消費支出,緩和薪資稅1月起提高所產生的衝擊。

多倫多BMO資本市場(BMO Capital Markets)資深經濟師李(Jennifer Lee)在數據揭曉前表示:「房價上漲是供需面題材,今年應該會持續下去。庫存水位低,所以對房價來說是好消息,房價攀升也會提振整體信心和支出。」

彭博社調查彙整的預估值,介於3.4%和6.4%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計,代表11月的數據會受10月與9月的買賣影響。

10月數值修正為年比上漲4.2%,原公布攀升4.3%。

若調整季節性變動因素,11月房價和前月相比攀漲0.6%,和10月漲幅相同。相較之下,彭博社調查預測中值為上漲0.7%。月比漲幅最兇的是舊金山,明尼阿波利斯居次。

20大都會區未經調整房價月跌0.1%。每年此時房價通常都會下跌。

指數中20座城市有19座出現年漲幅,以鳳凰城大漲22.8%居首,舊金山漲幅為12.7%。紐約是唯一月比和年比都出現跌幅的城市,以12個月期來看,紐約房價下跌1.2%。

標普指數委員會主席布利澤(David Blitzer)在聲明稿中表示:「房市很明顯在復甦,這些數字證實房市現在對經濟有貢獻。」(譯者:中央社尹俊傑)

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