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年貨大街冷清 店租攤租熱不起來

自由時報/ 2013.01.28 00:00
記者林美芬/台北報導

消費市場凍,今年年貨大街生意似乎有點冷清,根據房仲調查,北中南主要年貨大街攤租及店租發現,主打「年貨大街」的商圈,如迪化商圈、三鳳商圈等租金幾乎沒有特別表現,反而是平常人潮洶湧的台中一中與逢甲商圈,租金漲幅驚人,顯示這些年貨大街的年味有點「落漆」。

根據住商不動產最新調查,北市迪化商圈、台中一中商圈、台中逢甲商圈、高雄三鳳商圈等一般在地主打「年貨大街」的商圈,在攤租與店租行情上,迪化商圈、三鳳商圈較無表現,等於是今年跟去年相比,屬於平盤狀況,但一中商圈與逢甲商圈仍維持5.9%-13.3%漲幅。

住商不動產台中區協理賴萬表示,一中商圈與逢甲商圈本來就是台中最熱鬧的兩大商圈,人潮帶動租金與售價,過年時節又特別熱鬧,與其說是年貨大街效應,不如說是商圈本身就有吸引力,加上近幾年台中市政府也會舉辦年貨大街活動,似乎難以掀起熱潮,顯見民眾購買習慣已有轉變。

住商不動產高屏區經理林祺博也發現,過去三鳳商圈一到過年時就人山人海,今年似乎慢熱不少,除農曆年來得晚外,人潮由舊商圈轉移至新商圈應該也是重要因素。另一個影響年貨大街買氣的重要因素是社會型態改變,住商不動產徐佳馨表示,都會區多是雙薪家庭,加上少子化,即便是傳統圍爐,不少人會購買現成熟食,或是乾脆到餐廳吃年夜飯,簡單、方便,已經成為主訴求。加上網路、大賣場等通路也扮起年貨大街角色,提供更多折扣與服務,種種變遷都讓傳統年貨大街面臨考驗,亟待轉型。

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