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新北環快通車 新店房價最飆

中時電子報/蒼弘慈/台北報導 2013.01.22 00:00
由於永和永福水門至中和福祥路的新北環快即將在本月底全線通車,將節省沿線230萬居民聯外的交通時間,擁有交通利多加持下,根據台灣房屋智庫統計,三重、新店及永和近一年漲幅為9%至26.6%,其中又以新店年增26.6%最多,成為交通利多下的最大受惠者。

即將在本月28日全線通車的新北環快,此次通車路段為永和永福水門至中和福祥路,將為沿線230萬居民縮短通勤時間,其中三重往返新店將節省20分鐘,也可舒緩永和區交通壅塞問題,根據台灣房屋智庫彙整三重、新店及永和中古屋平均單價後發現,這3區近一年漲幅分別為8.7%、26.6%、11%,其中永和區中古屋均價更是站上了「4」字頭。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,新店區位居台北都會區的衛星城市之一,受惠捷運淡水至新店線開通,打開新店區房市能見度,房價起飛,去年該區房價年增幅更達26.6%。

洪佩君指出,儘管長期以來新店與雙和地區一樣,為台北市外圍購屋的首選之地,但因山區地形多,致使中古屋均價表現略遜雙和地區,但其實精華地段如捷運沿線,因生活機能發展完整,房價表現亮眼,市區的大樓產品均價早已「坐4望5」,未來交通建設逐步到位後,中古屋市價更趨保值,未來預計2015年通車的捷運環狀線第一期,將支撐新店區房價更有力。

至於交通對永和的利多,洪佩君分析,永和區人口密度一直高居新北市第一,但因為房價攀升,加上交通壅塞,常讓消費者卻步,導致去年人口呈現負成長,此次新北環快通車,可望舒緩永和區交通,並吸引區外人口的目光,在人口轉正的激勵下,房價可望穩定。

與上述3區一樣看漲的還有雙北的豪宅市場,根據永慶豪宅事業部統計,今年1月北市4000萬以上及新北市2000萬以上的豪宅產品,不僅網路需求點閱量月成長超過2成,交易去化天數更是明顯縮短,較上月大幅縮短超過20天,創去年6月來新低。

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