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公共建設加持 全台6大區域成房市增值潛力區

鉅亨網/鉅亨網記者葉家瑋 台北 2013.01.14 00:00
永慶房仲網統計,在政府推動的重大公共建設即將完工激勵下,全台從北到南,包括台北市松山航空城、雙子星,新北市的淡海新市鎮輕軌捷運網建構、桃園縣五楊高架楊梅端等6大區域,其物件點閱數平均增加30-91,成為未來全台增值潛力好宅區域。

據統計,台北市松山航空城、雙子星,新北市的淡海新市鎮輕軌捷運網建構,桃園縣的五楊高架楊梅端,台中市的北屯陽明山、生活圈四號道,台南市積極重劃、永康新世代,高雄市新灣區、農16、美術館,相較於2011年12月同期,這6大區域的物件點閱指數都成長了30-91,成為網路物件點閱的熱門區域。

永慶房仲網高翠屏協理指出,這6大區域在2012年的政府的公共建設完工及未來在交通設施、生活機能陸續到位後,房價將有所支撐;就各區觀察,以台北松山機場航空城為例,機場航廈擴建開發再加上捷運文湖線的導引,讓松山機場周邊產業注入新的能量,12月該區物件點閱指數較去年同期成長33。

台北市西區雙子星開發案,地處於相較舊商圈的西區、房價就相對低檔,在未來雙子星開發案完工後,結合現有的轉運站及周邊台北車站、地下街等商場,將成為增值潛力的優質生,相較於2011年12月同期點閱指數成長80。

新北市淡海新市鎮輕軌捷運網建構,未來在綠山線於107年完工通車及藍海線到112年完工通車等交通設施、生活機能陸續到位後,可以預期淡海新市鎮為優質潛力增值區,相較於2011年12月同期點閱指數成長58。

桃園縣五楊高架楊梅端點閱指數增加89、台中市北屯區點閱指數增加912012年桃園航空城計劃及年底桃園縣升格為直轄市,為桃園縣的房市注入了強大的活水,桃園縣房屋的點閱指數也成長了49。

至於中部地區,台中市北屯區的房價就顯得親民許多,隨著生活圈四號道74號快速道路的通車及有「台中陽明山」之稱的大坑風景區也位於此區,交通、休閒、低房價,三條件渾然天成,相較於2011年12月同期點閱指數成長91。

台南市永康區在升格及各項重大建設與既有生活圈共同加持下,成為台南市亮眼的優質區,房價相對於原本的舊台南市區塊較為低價,此區又緊鄰台南市最熱鬧的東區,交通及生活機能都屬成熟,對於首購族有強大的吸引力,相較於2011年12月同期點閱指數成長61。

高雄地區在近10餘年來陸續推動的建設以及美術館、農16的開發,借助於高捷的凹子底站及漢神巨蛋商圈,吸引人口入住,成北高雄房產市場引領區域,此區的便利的交通及成熟的生活機能,仍是高雄市的優質潛力增值區,相較於2011年12月同期點閱指數成長59。

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