回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 柯P 好萊塢 獵雷艦

台中房市回溫 西屯年度冠軍

中央商情網/ 2013.01.11 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年1月11日電)台中市地政局公布去(2012)年全年共移轉近4.6萬棟,年減7.17%,從去年Q4起反轉回溫,去年交易西屯區7366棟,高居各區之冠。

台中市2012年12月建物買賣移轉棟數3857棟,年增近2成,比11月衰退5.1%,全年4萬5906棟,年減7.17%;各區 12 月以西屯區移轉量最大達 711 棟,其次是北屯區 444 棟,南屯區居第三 306 棟,其中西屯和北屯均年增逾 20%,顯示房市受奢侈稅的影響逐漸小,第4季起連3個月回溫。

信義房屋台中區協理周俊榮表示,年底向來是房市的傳統旺季,除了新屋趕在年底移轉,也有不少買賣方習慣在年底前資產配置;觀察西屯區不論比起前一年同期或是前期成長約兩成,顯示西屯區一向是自住客首購或換屋的首選區域。

周俊榮指出,西屯區居精華地段,有七期、逢甲商圈以及中科商圈,房市交易始終保持台中市年度冠軍,去年達7366棟與第二名的北屯區5831棟,差距1535棟。

展望今年第1季,周俊榮說,第1季房市仍樂觀穩定,低單價和低總價區域買氣看俏,仍是房市撐盤的主力。目前台中購屋價款大致分為 4 類,首購 3 房入門款,多鎖定在新台幣400萬元到600萬元間,升級款約600萬元到千萬元。

周俊榮指出,四房換屋款可分為 800 萬元到1600萬元,以及1200 萬元到 2500 萬元,過去3、4房是主力產品,不過在土地成本高漲後,兩房產品也很受歡迎,由於北屯區人口多,有10期、11期重劃區,新舊案選擇多,預料首購下一波買氣仍在1字頭區域盤旋。

社群留言